La Oficina Local de Vivienda (OLH) ofrece un servicio gratuito de asesoramiento para resolver dudas y conflictos relacionados con los contratos de alquiler, tanto para propietarios como para inquilinos. Este servicio tiene como objetivo garantizar una relación contractual segura, equilibrada y transparente entre las partes implicadas.
Asesoramiento para Propietarios:
El servicio incluye orientación sobre las obligaciones legales y las buenas prácticas para asegurar una relación de alquiler justa, evitando conflictos legales y manteniendo una convivencia armoniosa.
- Cumplimiento de la Duración Mínima del Contrato
Es obligatorio respetar la duración mínima del contrato, establecida en 5 años si el propietario es persona física, o 7 años si actúa como persona jurídica. - Índice de Precios de Alquiler
Los propietarios deben respetar el índice de precios de alquiler establecido por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, evitando prácticas abusivas en la fijación del precio. - Conservación y Habitabilidad de la Vivienda
Es responsabilidad del propietario mantener la vivienda en buen estado de conservación y garantizar su habitabilidad según la normativa vigente. - Privacidad del Inquilino
Los propietarios deben respetar la privacidad del inquilino, evitando cualquier intrusión no justificada en su residencia. - Gestión de la Fianza
La fianza debe ser devuelta en las condiciones previstas en el contrato, descontando únicamente las reparaciones justificadas.
Asesoramiento para Inquilinos:
También ofrecemos apoyo a los inquilinos para ayudarles a entender sus derechos y responsabilidades, con el objetivo de garantizar una estancia tranquila y conforme a la normativa.
- Pago Puntual de la Renta y Gastos
Los inquilinos deben cumplir con el pago puntual de la renta y otros gastos acordados en el contrato, para evitar conflictos derivados del impago. - Mantenimiento de la Vivienda
Es fundamental que los inquilinos cuiden la vivienda, informen sobre daños y faciliten las reparaciones necesarias para mantenerla en buen estado. - Uso de la Vivienda como Residencia Habitual
Los inquilinos deben hacer un uso exclusivo de la vivienda como residencia habitual, según las condiciones establecidas en el contrato de alquiler. - Normas de Convivencia
Los inquilinos deben respetar las normas de convivencia establecidas por la comunidad de propietarios, contribuyendo a una buena relación con los vecinos. - Devolución de la Vivienda en Buen Estado
Al finalizar el contrato, el inquilino debe devolver la vivienda en las condiciones acordadas, teniendo en cuenta el desgaste normal de la propiedad debido al uso habitual.
Contacta con el Servicio de Asesoramiento Municipal
Si tienes cualquier duda o necesitas asesoramiento sobre tu contrato de alquiler, contacta con el Servicio de Asesoramiento Municipal de la Oficina Local de Vivienda (OLV). Nuestro equipo te asesorará y guiará durante todo el proceso para asegurar una relación contractual equilibrada, legal y sin conflictos.
